Osadni rad - osada, Svazová problematika

Dobry den, chci se prosim zeptat ohledne vyznamu osady. Na clenske schuzi jsme si odsouhlasili prevod zahrad do osobniho vlastnictvi clenu. Pozemky mezi zahradami zustanou pozemky v majetku zakladni organizace. Nic jineho spolecneho nemame, zadne spolecne ploty, rozvod vody, odpady atd. Chceme upravit Osadni rad, aby odpovidal situaci,vycházíme ze vzorového osadniho radu, ktery s komentari byl uverejnen ve Zpravodaji 2/2016. Narazil jsem na komentar \"O zahrádkovou osadu jde tehdy, tvoří-li soubor nejméně tří zahrádek soustředěných na uceleném prostoru, disponujících alespoň minimálními společnými zařízeními sloužícími k zajištění provozu zahrádkové osady, jednotlivých zahrádek a k uspokojení zájmů jednotlivých osadníků (např. rozvod vody, odpadní hospodářství, oplocení atp.). Pokud nejde o soubor zahrádek (např. u přídomních zahrádek) se zahrádkové osady nezřizují. Pokud zahrádková osada nebyla jako taková zřízena podle stavebního zákona, nelze u ní uplatňovat právní režim a ve svém postavení se řídí pouze rozhodnutími členské schůze základní organizace, eventuálně vnitrosvazovými normami.\" V zahradkarskem zakonu je zase psano Zahrádkářská osada Zahrádkářskou osadou je pozemek nebo více pozemků v užívání nebo požívání spolku, které umožňuje jejich individuální užívání nebo požívání alespoň 3 členy tohoto spolku. Z toho prvniho by se dalo usuzovat, kdyz nemame spolecne zarizeni nejsme osadou. Dle zahradkarskeho zakona zase ty pozemky ZO nejsou k individualnimu uzivani,ale budou slouzit jako spolecne cesty. Muzeme mit statut osady nebo osadou nejsme a pak mit vnitrni rad? Pokud clen zahradu nekdy proda, novy vlastnik nemusi chtit uz do spolku vstoupit a dle pravnika nelze zavazat noveho vlastnika, ze ma povinnost se stat clenem ZO. Tak aby byla nejaka pravidla, ktera dosahnou i na noveho vlastnika. Dekuji za info